모게이지 융자의 조기 상환 방법
(1) 현재 매달 납부하는 월 페이먼트를 약간 올리는 방법,,,, 두 가지 방법 모두 모기지 융자의 상환기간을 줄이고,
계약 당시 15년 고정금리로 할 경우 페이먼트가 너무
많아서 힘이들 것 같아, 예를들면 (1) 매월 납부하는 월 페이먼트 금액을 조금 올리는 방법 월 페이먼트를 매달 200달러씩 더 지불하면,
(2) 격주로 페이먼트를 내는 경우 매월 납부하면 1년에 24회 납부하는데, PMI 보험 다운페이가 20% 이하일 경우 모게이지 보험( PMI
)에 가입하여 보험료를 내야 함으로, 고려 사항 (1) 매월 더 내는 금액의 결정 매월 더 내는 액수가 너무 적으면, 조기상환의
효과가 별로 없으므로, (2) 경제적 여유 자금 조기상환도 좋지만, 집안의 경제적인 어려움이
따르지 않도록 해야한다. (3) 조기 상환에 따른 수수료 매월 페이먼트를 하다가 격주 페이먼트로 바꿀려고
하면 (4) 조기 상환에 따른 벌금 매달 내는 페이먼트가 지긋지긋하여 (5) 조기상환보다는 그돈으로 더큰 수익을 낼 수 있는 방법이 있는지 검토해 본다. 예를들면 (6) 세금 공제 혜택 모기지
이자(Mortgage Interest)는 세금 공제 혜택을 받는다.
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