라스베가스 안내 홈 페이지 ( www.LasVegasKim.com )

호 텔

관광 코스

쑈 안내

카 지 노

컨 벤 션

한인 사회

게 시 판

기 타

 


 부동산 거래시 중개 수수료

 

      미국에서는 부동산을 사는 사람(Buyer)은 부동산 커미션을 안주는데 반해,
      파는 사람(Seller)이 중개 수수료를 물어야 한다.

      중개인이 2 사람 ( Seller 측 Agent  과 Buyer 측 Agent ) 이상이 관련될 때에는
      중개인들이 수수료를 나누어 ( 예 50% 씩 ) 나누어 가져 가게 된다.

      부동산을 매매 하였을 때 중개사에게 내는 수수료는 정해진 % 가 없으나,
      라스베가스에서는 대부분 6% ~ 7% 정도이다.

      경쟁이 심해지면서 수수료도 조금씩 내려가는데,,,,
      6%를 받는 중개인도 있고, 4~5%를 받는 중개인도 있는데,,,,,
      회사에 소속된 대부분의 중개인의 경우,
      회사에 내야하는 %가 있으므로 4% 이하로 내려가는 경우는 없다고 봐야한다.

      인터넷의 발달로 미국 부동산의 3분지 1정도가 인터넷으로 거래되고 있지만,
      영어가 짧은 대부분의 한국 사람들은 현지의 한국인 부동산 업자를 이용하고 있다.
      << 한국인 부동산 중개인 업자 참조 >>

      인터넷으로 부동산 중개를 해주는 회사에서는 3%~4%를 받는 곳도 있다고 한다.

      부동산 중개사의 경우,

        부동산을 전문적으로 중개를 하는 업체 ( Re/Max, Centry 21, Liberty 등등 )에
        소속되어 있어, 그 회사의 규정에 따라 ( 50:50  또는 60:40 등 )
        수수료를 받게 된다.

        셀러가 지불하는 6%의 커미션을
        셀러측의 에이젠트(3%)와 바이어측의 에이젠트(3%)가 절반씩 나누어 가지는데,
        소속 부동산 회사에서 제반 경비(사무실 임대료등)를 띠고 나면,
        실제 부동산 에이젠트가 받아가는 돈은 1.5% ~ 2% 정도이다.

        그런데 이런 회사에서도 경쟁이 심해지면서,
        부동산 중개사 (Agent) 에게 % 가 아닌, 판매한 부동산의 가격과 상관 없이,
        한건당 얼마씩 ( 보통 $500 ~$700 전후 ) 받는 업체도 생기기 시작했다.

      집을 파는 사람( Seller ) 의 입장에서 보면,
      커미션으로 주어야 하는 6% 금액이 결코 적은 것은 아니다.
      그래서 " Sale by Owner " 로 에이젠트 없이 스스로 팔아 볼려고도 해보지만,
      실패를 하거나, 손해를 보고 파는 경우도 있고,
      혼자서 하다가 안되어서 다시 에이젠트를 통하는 경우를 많이 보게 된다.

 

스트립에 있는 호텔

호텔 예약 요령

라스베가스 호텔의 역사

라스베가스 Q & A

라스베가스 호텔 주인들의 이야기

카지노 게임 요령

딜러가 본 카지노장

스파 ( Spa )

결혼식장 안내

월별 중요 행사

골 프

그랜드 캐년

호텔별 룸 가격 비교

유명한 쑈

카지노 영어

라스베가스  부동산 시세

라스베가스 생활정보

집 수리 요령 ( Handyman Kim )

관광 가이드

라스베가스   김 삿갓

쑈핑 ( Shopping )

초기 이민자를 위한 정보

한인 업소

유 학

라스베가스 뉴스

카지노 산업

라스베가스 지도

 

 라스베가스 경제