2005년 3월 집 값

2005년 1~3월 까지 라스베가스의 집값은 안정적이다.
새집의 평균 가격은 $335,000 정도 이고,
Single-Family Home 의 평균 가격이 $286,000 이고,
Condo 와 Townhouse 는 평균 $180,000 에 거래 되고 있어 3 개월 동안 변함이 없었다.

2005년 3월 현재 매물로 나와 있는 것은
새집 4,283채 와 헌집 10,000 채 정도로 모두 14,000 채 정도 이고,
이 중에서 1 개월에 새집이 2,038 채, 헌집도 3,000 채 정도 거래 되고 있다.

여름을 넘기면, 가격이 약간 상승 할 것으로 예상되고 있다.

2005년 2월 헌집의 가격은 $235,000 ( 2005년1월 $250,000 / 2004년 2월 $195,000 )였다.
2005년 2월 새집의 가격은 $286,805 ( 2005년 1월 $275,078 / 2004년 2월 $212,966 )였다.

아파트에서 콘도로 전환한 물건을 제외 한다면
2005년 새집의 평균 가격은 $296,515 가 되었다.

2004년 12월부터 2005년 1월 까지 새집의 가격하락 폭은 $2,200 이었다.

2004년 7월부터 2005년 1월 까지 헌집값은 $250,000 으로 일정하게 유지되고 있었다.

2005년 2월의 새집의 판매량은 2,382 채 ( 2005년 1월 : 2,313 채 ) 였다.
2005년 2월의 헌집의 판매량은 4,162 채 ( 2005년 1월 : 3,250 채 )였다.

즉 2005년 2월에는( 1달 동안 ) 헌집은 평균적으로 $15,000 가격이 하락했고,
                                           새집도 평균적으로 $11,000 정도 가격이 하락 했다.
                                           새집의 판매량은 그대로 인데
                                           헌집의 판매량은 900 채 정도 늘었다.