라스베가스에 있는 고층 콘도 건물( 완공/건설중/건설예정)

라스베가스에서는 땅값의 상승으로 ( 예를 들어 NorthWest 지역의 땅 값이
5년 전에( 2000년 ) 에어커당 $50,000 했는데, 2005년에는 에이커당 $600,000 이나 한다 )
이제 콘도 형식의 고층 건물을 건설하는 붐을 맞고 있다.
2005년 4월 현재 40 여개 회사에서 이런 저런 발표를 하여 고층 건물을 건설한다고 한다.

이들 고층 콘도 건물들은 대부분 라스베가스 주민들이 매입하는게 아니라
라스베가스 이외지역에 사는 사람들이 ( 일본, 중국등의 아시아 지역의 사람들 포함 )
Second homes 또는 Vacation homes 으로 매입한다고 한다.

(1) Majestic

위치 : North end of Las Vegas Strip
크기 : 42 층 / 144 units
개발자 : Lorenzo Doumani
공사 시작 예정 : 2005년 봄

(2) Manhattan ( 건설 중 )

위치 : Las Vegas Blvd. South at Serene Ave.
예상 건설 경비 : 2억 달러


크기 : 600 ~ 700 units
건물 크기 : 4층 건물 x 9동 ( 1개동에 44 ~ 108 세대 )

예상 완공 : 첫 번째 건물 ( 2005년 12월 ), 둘째 건물 ( 2006년 1월 )

분양 가격 : $149,000 ~ $400,000 ( 스퀘어 피트당 $300 )
                 다른 고층 콘도에 비해 분양가가 반정도밖에 안될 정도로 싸다.

개발 회사 : Gemstone Development ( CEO : Alexander Edelstein )
건설 회사 : Martin-Harris Construction

<< Manhattan 조감도 >>

(3) Metropolis ( 공사 중 )

위치 : Desert Inn Rd. & Debbie Reynolds Dr.
크기 : 20 층 / 71 units
개발자 : Transcontinental / 휴스턴 사람인 Randall Davis
2005년 1월 현재 : 외부공사 완료후 내부 공사 중에 있음

<< Metropolis 공사 현장 >>

(4) Panorama Towers ( 건설 공사 중 )

위치 : Industrial Rd. & Harmon Ave.
크기 : 30 층 / 250 units
건설 비용 : 4 억 달러
개발자 : Sasson Hallier ( Andrew Sasson and Laurence Hallier )
설계 : Klai Juba Architects
공사 시작 : 2004년 11월

(5) Park Towers

위치 : Hughes Center
크기 : 20 층 x 2 동 / 84 units
개발자 : Irwin Molasky & Steve Wynn
2000년 완공된 건물임

(6) Platinum Condominiums ( 공사 중 )

위치 : 211 E. Flamingo Road, ( just east of Koval Lane.)
크기 : 16층 x 255 units
부지 면적 : 1.6 에이커
형태 : 1룸 ~ 2룸으로, 콘도 - 호텔 스타일

개발자 : Marcus Hotels of Milwaukee & Diversified Real Estate Concepts of California
공사 시작 : 2005년
공사 완료 ( 예상 ) : 2006년 5월

(7) Aqua Blue Luxury Condominium Hotel Resort & Spa

개발 회사 : Diversified Real Estate Concepts.
위치 : Platinum 근처 ( at the site of the Super 8 motel on Koval Lane.)

농구 선수인 마이컬 조던 ( Michael Jordan ) 이 6억 달러를 들여 건설 한다고 한다.

825 unit 의 콘도 가격은 $395,000부터 $1,200,000 정도 이다.

공사시작 : 2005년 9월
공사 완료 ( 예상 ) : 2007년 가을

2005년 7월 건설 계획이 취소 되었음

(8) The Residences at MGM Grand ( 공사 중 )

위치 : MGM Grand 호텔 뒤쪽
크기 : 40층 x 4 ~ 6 동
개발자 : Turnberry Associates of Florida & MGM Grand
공사시작 : 2004년 10월  

(9) Sky Las Vegas

위치 : Las Vegas Blvd, near Riviera Blvd.
크기 : 40 층 / 350 units
땅 크기 : 3 에이커
분양 예상 가격 : 40 만 달러 ~ 300 만 달러


건설 비용 : 3 억 달러
개발자 : Milbank Real Estate Services, Los Angeles
설계 : Klai Juba Architects

<< Sky Las Vegas 건물의 조감도 >>

(10) SoHo Lofts ( 건설 공사 중 )

위치 : Las Vegas Blvd. & Hoover Ave. ( 다운 타운 )
크기 : 112 units
개발자 : Sam Cherry
개발 회사 : Cherry Development

(11) Turnberry Place

위치 : : Paradise Rd., South of Sahara
크기 : 40층( 38층 ) x 4동 / 750 Units
공사 비용 : 6억 달러
개발자 : Turnberry Associates of Florida
첫동은 2000년 완공됨 / 마지막동은 (공사중) 2006년 완공 예정 /

(12) Turnberry Towers

건물 크기 : 45층 x 2 동 / 각동별로 316 units
개발 회사 : Turnberry Associates,
위치 : Paradise Road + Karen Avenue.


분양가격 : $375,000 ~ $1 million.
시설 a fitness center, pool, tennis and valet service.
건설 시작 : 2005년 여름 / 2007년 완공 예정

(13) Vegas Grand

위치 : Flamingo Rd. & Swensen St.
땅 크기 : 20 에이커
크기 : 880 units


개발자 : 플로리다에 본사를 둔 Del American ( 사장 Chris Del Guidice )
건설비용 : 4억 2,500 만 달러
공사 시작 : 2004년 10월

(14) One  Las Vegas

위치 : Hugh Hefner Drive, ( Palms 호텔 뒤쪽 )
크기 : 50층
건설 비용 : 5억 달러
개발자 : Lehman Bros

(15) Sumit Tower  ( SAHARA CONDOMINIUMS )

위치 : 스트립과 사하라가 만나는 4 거리, 옛날에 Holy Cow Brewery 가 있던 자리
크기 : 73층 ( 높이 281 미터 ) / 800 units
투자자 : Australia 사람인 Victor Altomare


땅 크기 : 2 에이커 ( 땅 값 : 스퀘어 피트당 $600 )

공사기간 : 2년 6 개월
공사 시작 (예정) : 2005년 7월
공사 금액 : 1 억 달러

(16) Liberty Tower

위치 : 스트라토스피어 ( Stratosphere ) 호텔 건너편
크기 : 21 층 / 132 Units
투자자 : Australia 사람인 Victor Altomare

땅크기 : 3/4 에이커

(17) Allure

위치 : 라스베가스 블로바드 길에서 사하라 길로 북쪽으로 조금 떨어져 있음
크기 : 40층 x 2동 / 403 Units X 2 동
시공사 : Allure Las Vegas / Fifield Cos.
입주 예정 : 2007년

(18) Streamline Tower Condominium

위치 : 다운 타운에 Golden Inn Motel 이 있는 위치
크기 : 21층 / 251 Units
시공사 : Martin-Harris Construction
건설 예상 비용 : 1억 1,000 만 달러

(19) Krystle Sands condominium-hotel.( 계획 취소 되었음 )

위치 : 옛날에 The Algiers 호텔이 있던 자리 ( Strip + Riviera Boulevard )
크기 : 45층 / 568 Units
땅 크기 : 3.6 에이커
예정 건설 경비 : 4 억 달러

안내 웹사이트 ; www.krystlesands.com

설계 : JMA Architects
시공사 : Perini Building
분양 가격 : $500,000 ~ $800,000 ( Penthouse 는 100 만 달러 이상 )

2000년 옛날의 El Rancho 호텔이 있던 자리 21 에이커 땅을
Turnberry Associates 회사에서 4,500 만 달러를 주고 매입 했다.

옛날에 The Algiers 호텔이 있던 자리 ( Strip + Riviera 호텔 근처 )의 땅 3.6 에이커를
2004년 7월에 Krystle Sands LLC ( 플로리다 본사를 둔 회사 )에서
2,620만 달러에 매입 했고
2005년 3월에는 플로리다에 본사를 두고 있는 Turnberry Associates 에서
8,500 만 달러에 매입 했다.

그래서 Turnberry Associates 회사에서는 이 일대 25 에이커 땅을 가지게 되었다.

(20) Club Renaissance

사업/개발자 : Diversified Real Estate Group 회사의 사장 Philippe Pageau-Goyette
소요자금 : 4 억 달러


위치 : 다운 타운 ( Casino Center Boulevard and Bonneville Avenue  )
건물 크기 : 60층 / 906 Units
분양 가격 : $150,000 ( 540 square-foot studio unit ) ~ $2 million ( penthouse suites )

시설 : 지붕이 있는 수영장, 컬럽, 헬스 운동시설, 탁아 시설

건설 시작 : 미정  

(21) Sandhurst

개발사 : Sandhurst Development LLC

위치 : 다운 타운 ( North side of Iron Horse Court,
between the railroad tracks and Grand Central Parkway, at Charleston Boulevard. )

건물 크기 : 35층 ( 40층 )
땅 크기 : 3.2 에이커
평균 분양가격 : $444,000

공사 시작 ( 예정 ) : 2005년 6월
공사 완료 예정 : 2006년 가을

(22) Newport Lofts

위치 : 다운 타운 ( Hoover Avenue and Casino Center Boulevard )
개발자 : Clark Seegmiller, West Seegmiller, Sam Cherry

건물 크기 : 25층 / 168 loft-style units
분양가격 : $300,000 ~ $1 million

건설 시작 ( 예정 ) : 2005년 5월

(23) Las Vegas Central

위치 : Sierra Vista Drive between Paradise Road and Swenson Street.
건물 크기 : 52층 x 2 동 / 1,000 units
땅크기 : 5.5 에이커

개발 회사 : Langson Development ( 사장 :  Bruce Langson )
건설 예상 금액 : 4 억 달러
분양 예정가격 : $139,900 ( 작은 것 ) ~ $ 150 만 ( Penthouse suites )


설계회사 : Jerde Partnership &  JMA Architecture Studios
시공회사 : Perini Building

(24) Loft 5

위치 : Las Vegas Boulevard South at Pebble Road
건물 크기 : 272-unit
건축설계 : Richard McCann

(25) Opus Las Vegas towers

위치 : Scandia Family Fun Center 자리 ( 주소 : 2900 Sirius Ave )
땅 크기 : 4.4 에이커
개발 회사 : COURTESY OF THE CONGRESS GROUP ( 보스턴 본사 )

건물 크기 : 50층 짜리 2동 ( 총 700 Units )
예상 건설 경비 : 5억 5,000 만 달러

분양 가격 : $200,000 ~ 400 만 달러
예상 공사 시작 시기 : 2006년 봄
예상 공사 완료 : 2008년 봄

 (26) Cielo Vista

위치 : 다운타운 지역 (  East Washington Avenue and Veterans Memorial Drive )
사이즈 : 25층의 건물에 414 개 loft-style condominiums
땅크기 : 2.8 에이커 ( 120 만 달러에 매입 )

개발회사 : 시에틀( Seattle )에 본사를 둔 Northwest Resource Management Group
설계회사 : MWT Ofra of Las Vegas

건설 시작 : 2005년 하반기
건설 완료 : 2007년 상반기

예상 분양 가격 : $295,000 ~ $500,000
콘도 사이즈 : 1,000 ~ 2,000 square feet
분양 신청 : $5,000 ( 환불 가능 ) Deposit

(27) Cosmopolitan ( Hyatt 호텔 )

공식 명칭 : The Grand Hyatt Las Vegas Resort at The Cosmopolitan.

위치 : 스트립 한가운데
땅 크기 : 9 에이커

개발 비용 : 15억 달러
건설 내용 : 2,700 객실의 콘도와 호텔 겸용 ( 1,700 객실은 콘도로 판매 )

건설 시작 : 2005년 여름
건설 완료 : 2008년

(28) H.U.E. Lofts at Art Central

위치 : 다운타운 지역 ( Charleston Boulevard + Third Street )
건물 크기 : 38층 콘도 ( 287 Units x 2 동 )
예상 분양가격 :$450,000 ( 800 스퀘어 피트 ) / $900,000 ( 1,200 스퀘어 피트 )

(29) 트럼프 인터네셔날 호텔 ( Trump International Hotel )

5억 달러를 들여 64층의 호텔을 건설

(30) Ivana Las Vegas 콘도

80 층의 콘도,,,,,,, 총 943 세대,,,,,,,