È£ÅÚ

°ü±¤ ÄÚ½º

¾¤ ¾È³»

Ä«Áö³ë

ÄÁº¥¼Ç

ÇÑÀλçȸ

°Ô½ÃÆÇ

¿¹¾à

¾¤ÇÎ

dz¼ö

2008³â 2¿ù °æÁ¦ »óȲ

        ¶ó½ºº£°¡½º ºÎµ¿»ê ½Ã¼¼ÀÇ È帧 ( 2001³â ºÎÅÍ 2008³â±îÁö )

          ¶ó½ºº£°¡½º¿¡¼­ ºÎµ¿»êÀÌ Á¤»óÀûÀ¸·Î °Å·¡ µÇ¾ú´ø ½Ã±â´Â 2002³â ±îÁö À̾ú´Ù.
          2004³âºÎÅÍ 2005³â ¿¡ À̾î 2006³â ÃÊ ±îÁö ¾öû³ª°Ô ¿Ã¶ú´Ù.

          ÀÌ ±â°£ µ¿¾È¿¡´Â Áý¸¸ »ç³õÀ¸¸é °ªÀÌ ¿Ã¶ó°¡¼­
          ºÎµ¿»ê °æ±â¿Í ÇÔ²² ¶ó½ºº£°¡½º¿¡¼­´Â ȣȲÀ» ´©¸®´Â °æ±â°¡ °è¼ÓµÇ¾ú´Ù.

          ±×·¯´Ù°¡ 2006³â ÃʺÎÅÍ Áý°ªÀÌ ³»¸®±â ½ÃÀÛÇÏ¿© 2007³â¿¡µµ °è¼Ó ³»¸®´õ´Ï
          2008³â¿¡´Â ÁýÀ» ÆÈ·Á°í ³»³õ¾Æµµ Æȸ®Áö ¾Ê°Ô µÇ¾ú°í
          Áý°ªÀÌ À¶ÀÚÇÑ ±Ý¾×º¸´Ù ´õ ³»·Á°¡°Ô µÇ´Ï
          ÁýÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Â »ç¶÷µéÀº À¶ÀÚȸ»ç¿¡ ÁýÀ» °¡Áö°í °¡¶ó°í ÇÏ´Â Æ÷Å©·Î¼Å( Foreclosure ) ¸¦ ÇÏ°Ô µÇ¾ú´Ù.

          2008³â¿¡´Â Æ÷Å©·Î¼Å( Foreclosure )·Î ³ª¿Â ¹°·®ÀÌ ³Ê¹« ¸¹¾Æ
          Áý°ªÀÌ Àç·Î·Î Çü¼ºµÇÁöµµ ¸øÇÏ°í Ç϶ô ¶Ç Ç϶ôÇÏ´Â Àå¼¼°¡ °è¼ÓµÇ¾ú´Ù.

          Áï 2001³â¿¡ $140,000 ÇÏ´ø Áý°ªÀÌ 2005³â ¿¡´Â 2¹èÀÎ $280,000 ±îÁö ¿Ã¶ó°¬°í,
          2006³â ÃÊ¿¡´Â ÃÖ°í $320,000 ±îÁö ¿Ã¶ó °¬¾ú´Ù.
          2006³â ¸»ºÎÅÍ ³»¸®±â ½ÃÀÛÇÑ Áý°ªÀº 2007³â¿¡µµ ³»·È°í 2008³â¿¡µµ °è¼Ó ³»·Á¼­
          2008³â ¿¡´Â °°Àº ÁýÀÌ $180,000 ¿¡ °Å·¡µÇ°í ÀÖ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù.

          Àç¹°º¹ÀÌ º°·Î ¾ø´Â ¶ó½ºº£°¡½º ±è»ñ°«Àº
          Áý°ªÀÌ °¡Àå ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ 2005³â ¸»¿¡ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÏ¿´´Ù.


        2007³âµµÀÇ ºÎµ¿»ê

          2004³â°ú 2005³â ¶ó½ºº£°¡½ºÀÇ ºÎµ¿»êÀº ´Ù¸¥ÁÖ(ñ¶)¿¡ ºñÇؼ­ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú´Âµ¥
          2007³â°ú 2008³â ¶ó½ºº£°¡½ºÀÇ ºÎµ¿»êÀº ¹Ý´ë·Î ´Ù¸¥ÁÖ(ñ¶)¿¡ ºñÇؼ­ ¸¹ÀÌ ³»·È´Ù.

          2008³â 1¿ùÀÇ ±Ý¸® Ç϶ôÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÇ Ç϶ôÆøÀº ÁÙ¾îµé°í ÀÖÁö¸¸,
          ¾ÆÁ÷µµ °¡°ÝÀÌ ³»·Á°¡°í ÀÖÀ¸¸ç 2009³â »ó¹Ý±â±îÁö °¡°ÝÀÌ ³»·Á°¥ °ÍÀ̶ó´Â ¿¹ÃøÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.

          2006³âµµ¿¡ ¸Å¹°·Î ³ª¿Í ÀÖ¾ú´ø ÁÖÅÃÀÇ Æò±ÕÀº 22,697 ä¿´¾ú´Âµ¥,
          2007³âµµ¿¡´Â 27,513 ä·Î ¸Å¹°·Î ³ª¿Í ÀÖ¾ú´ø ÁýÀÌ 2006³âµµº¸´Ù Áõ°¡ÇÑ »óÅ¿´´Ù.

          2006³âµµ ±âÁ¸ÁÖÅÃÀÇ Æò±Õ°¡°Ý ( Median Single-Family Resale Price )Àº $326,000 À̾ú´Âµ¥
          2007³â¿¡´Â $280,000 À¸·Î ÁÖÅð¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇÏ¿´´Ù.

          2007³â 11¿ù ¸Å¹°·Î ³ª¿Í ÀÖ¾ú´ø ´Üµ¶ÁÖÅà ( Single-Family Home )Àº 23,494 ä¿´´Âµ¥,
          2007³â 12¿ù¿¡´Â 22,005ä·Î ÁÙ¾ú´Ù.
          ÀÌ ±â°£ µ¿¾ÈÀÇ ÁÖÅÃÀÇ °¡°ÝÀº º¯µ¿¾øÀÌ ÀÏÁ¤ÇÏ¿´´Ù.


<< ¸Å¹°·Î ³ª¿Í ÀÖ¾ú´ø ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ ¼ýÀÚ >>

          ¸Å¹°·Î ³ª¿Í ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀÇ ¼ýÀÚ°¡ ÁÙ¾îµå´Â °ÍÀº ¾ÕÀ¸·Î ÁÖÅð¡°ÝÀÌ °è¼ÓÇ϶ôÇÏÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó´Â Áõ°ÅÀÌ´Ù.


        ¿¹»ó ÀÏÀÚ¸®ÀÇ Áõ°¡

          2006³âµµ¿¡ ¶ó½ºº£°¡½º¿¡¼­ ÀÏÀÚ¸® Áõ°¡´Â 33,800 À̾ú´Âµ¥,
          2007³âµµ¿¡´Â 7,700 °³·Î ÀÏÀÚ¸®ÀÇ Áõ°¡°¡ ¸¹ÀÌ Áñ¾î µé¾ú´Ù.
          ÇÏÁö¸¸ 2008³âµµ¿¡´Â ÀÏÀÚ¸®ÀÇ Áõ°¡°¡ ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ¿¹»óµÇ°í ÀÖ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù.

          2008³â 3¿ù 31ÀÏ¿¡´Â 1,300 °³ °´½ÇÀÇ Trump International Hotel ÀÌ ¿µ¾÷À» ½ÃÀÛÇÏ°í,
          2008³â 3¿ù ¿¡´Â 600°³ °´½ÇÀÇ ÄܵµÇü È£ÅÚ ( condo-hotel )ÀÎ Palms Place °¡ ¹®À» ¿­°í,
          2008³â ÇϹݱ⿡´Â ³ë½º¶ó½ºº£°¡½º¿¡¼­ ¿ÀÇÂÇϴ ·ÎÄ® Ä«Áö³ëÀÎ Aliante Station È£ÅÚÀÌ ¹®À» ¿­°í,
          2008³â ÇϹݱ⿡ Wynn Las Vegas È£ÅÚ ¿·¿¡ ¾ÞÄÚ¸£(Encore)È£ÅÚÀÌ ¿µ¾÷À» °³½ÃÇÏ°Ô µÈ´Ù.

          2009³â¿¡´Â CityCenter È£ÅÚÀÌ ¹®À» ¿¬´Ù.

          ÀÌ·¸°Ô ÀÏÀÚ¸®°¡ ´Ã¾î³ª¸é ´ç¿¬È÷ ÁÖÅÃÀÇ ¼ö¿ä°¡ ´Ã°Ô µÇ¾î ÁÖÅð¡°ÝÀÇ »ó½ÂÀ» À¯¹ßÇÏ°Ô µÈ´Ù.


        ¶ó½ºº£°¡½ºÀÇ ½Ç¾÷·ü ( Unemployment )

          2006³â 12¿ùÀÇ ¶ó½ºº£°¡½º ½Ç¾÷·üÀº 4.2% ¿´´Âµ¥,
          2007³â 12¿ùÀÇ ¶ó½ºº£°¡½º ½Ç¾÷·üÀº 5.6 %¿´´Ù.
          Áï 2007³â µ¿¾È¿¡ ½Ç¾÷·üÀÌ Áõ°¡Çß´Ù´Â À̾߱âÀÌ°í, ÀÌ°Í ¶ÇÇÑ 2007³âµµÀÇ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇÑ ¿äÀÎÀÌ µÇ¾ú´Ù.


        ¶ó½ºº£°¡½ºÀÇ Àα¸ Áõ°¡

          ¶ó½ºº£°¡½º¿¡´Â ¸Å¿ù 6,000 ¸íÁ¤µµ°¡ ¶ó½ºº£°¡½º·Î ÀÌ»ç¿À°í ÀÖ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù.


        ¹Ì±¹ ÀüüÀûÀÎ ºÎµ¿»ê Àü¸Á

          2008³â 2¿ù Àü¹ÌºÎµ¿»êÁß°³ÀÎÇùȸ(NAR)´Â
          2007³âµµ¿¡ À̾î 2008³âµµµµ ¿¬¼Ó ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁú »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÆǸŵµ °¨¼ÒÇÒ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù.

          Àü¹ÌºÎµ¿»êÁß°³ÀÎÇùȸ(NAR)´Â
          2008³âµµ ±âÁ¸ ÁÖÅà ÆǸŰ¡ 1.2% ÁÙ¾îµé °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.

          Àü¹ÌºÎµ¿»êÁß°³ÀÎÇùȸ(NAR)´Â
          2008³â 1ºÐ±â ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 2007³âµµ 1ºÐ±â¿Í ºñ±³ÇÏ¿© 5~6% Ç϶ôÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù.
          °°Àº ±â°£ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀÇ ÆǸŵµ 4.8% °¨¼ÒµÉ Àü¸ÁÀ̶ó°í Çß´Ù.

          ¹Ì±¹ ÀüüÀûÀ¸·Î º¸¸é
          2007³âµµ ÁÖÅà °¡°ÝÀº 2006³âµµ º¸´Ù 1.4% Ç϶ôÇß¾ú´Ù.

          2008³â ÇöÀç
          ¹Ì±¹¿¡¼­ ÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÑ °¡±¸ÀÇ 18%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â 763 ¸¸ °¡±¸°¡
          ÁÖÅÃÀÇ ½Ã¼¼º¸´Ù ´ëÃâ±ÝÀÌ ´õ ¸¹Àº ¾ð´õ¿öÅÍ(underwater) »óÅ¿¡ óÇØ ÀÖ´Ù°í ÇÑ´Ù.
          ÀÌ´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÇ Æø¶ôÀ¸·Î ÀÎÇØ Çö ½Ã¼¼´ë·Î ÁýÀ» ÆÈ °æ¿ì
          ÁÖÅà ´ëÃâ±ÝÀ» ¿ÏÀüÈ÷ °±À» ¼ö ¾ø°í º°µµ·Î µ·À» ´õ ¸¶·ÃÇØ¾ß ÁÖÅôëÃâ±ÝÀ» û»êÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àǹ̴Ù.

           

Copyright © 2005   LasVegasKim.com   All Rights Reserved ( ¹«´Ü º¹Á¦ ±ÝÁö )