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거북아 거북아 헌집 줄께 새집다오 ( 헌집 팔고 새집 싼 운 좋은 호텔 사장 )

        필 루핀 ( Phil Ruffin ) 이라는 사람은
        라스베가스에서 가장 오래된 카지노인 프론티어 호텔을 비싼 가격 ( 12억 4,000 만 달러 : $1.24 billion )에 팔고,
        그 돈으로 트레즈 아일랜드 호텔을 아주 싼 가격 (7억 7,500 만 달러 : $775 million)에 구입하였다.

        65년 된 아주 낡은 호텔을 비싸게 팔았고
        15년 된 새 호텔을 아주 헐값으로 구입하였으며 그래도 돈이 남았다.

        10년 전에 1억 6,700 만 달러($167 million)에 매입한 호텔을
        7배가 넘는 12억 4,000 만 달러 ( $1.24 billion )를 받고 팔았고,
        15년 전에 4억 3,000 만 달러 ( $430 million )을 들여 건설된 호텔을
        2배가 안되는 7억 7,500 만 달러 ($775 million)를 주고 샀다.
        운 좋은 부동산 투자 ????

        필 루핀 ( Phil Ruffin ) 이라는 사람은 누구인가

          Kansas 출신으로
          23살 때부터 고졸의 학력으로 Kansas 의 Wichita 에서 주유소를 시작으로 사업을 시작하였고,
          62세 때인 1998년 2월에는 프론티어 호텔(41 에이커)을 1억 6,700 만 달러($167 million)에 매입하였다.
          68세 때인 2004년 총 13억 달러의 재산으로 미국의 215 번째 부자로 Forbes Magazine 에 등재되어있다.
          71세 때인 2007년 5월 New Frontier 호텔을 12억 4,000 만 달러 ( $1.24 billion )를 받고 팔았다.
          72세 때인 2008년 12월 트래즈 아일랜드 호텔을 7억 7,500 만 달러 ($775 million)를 주고 매입하였다.


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        프론티어 ( Frontier ) 호텔

          1942년 라스베가스 스트립(Strip)지역에서 2번째로 건설된 호텔이었다.
          1956년 4월 23일 엘비스 프레슬리(Elvis Presley)가 첫번째 노래 공연했던 장소로 유명하다.
          1967년 미국의 갑부 였던 하워드 휴즈 (Howard Hughes) 가 인수하여 운영하였다.
          1988년 Margaret Elardi 가 인수하였고,
          1998년 Kansas 출신의 필 루핀 ( Phil Ruffin )이 1억 6,700 만 달러($167 million)에 매입하여 운영하였다.
          2005년 7월 필 루핀 (Phil Ruffin) 도날드 트럼프 (Donald Trump)가 합작하여
          프론티어 호텔 뒤쪽의 공터에 트럼프 (Trump) 호텔을 건설하기 시작하였다.

          2007년 유태인 부동산 갑부인 Yitzhak Tshuva 이라는 사람이 12억 4,000 만 달러 ( $1.24 billion )에 인수하였다.
          2007년 7월 프론티어 호텔은 문을 닫았다.
          2007년 11월 57억 달러 ( $5.7 billion )를 들여 새로운 호텔 (Plaza 호텔)을 건설할려고
          기존의 프론티어 호텔 건물을 허물어 버렸다.
          2008년 3월 트럼프 ( Trump ) 호텔 오픈
          2008년 부동산 경기의 침체로 새로운 호텔 (Plaza 호텔) 건설 공사가 중단 되었다.


        트레즈 아일랜드 ( Treasure Island ) 호텔

          1993년 10월 스티브 윈 ( Steve Wynn )에 의해 4억 3,000 만 달러 ( $430 million )을 들여 건설된 호텔
          1999년 6,000 만 달러 ( $60 million )을 들여 리모델링 공사를 하였고
          2000년 당시 MGM 회사의 커크 커코리언 ( Kirk Kerkorian ) 사장이 Mirage 회사 전체를
          64억 달러 ($6.4 billion)에 인수할때 트레즈 아일랜드 호텔도 함께 MGM Mirage 로 넘어 갔다.
          2008년 12월 트래즈 아일랜드 호텔을 7억 7,500 만 달러 ($775 million)를 받고 필 루핀 ( Phil Ruffin )에게 팔았다.


        참고 내용

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